Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Pārdod gaišu un siltu 2-istabu dzīvokli Juglā. Dzīvoklim ir ērts
52 000 € · 1 156 €/m²
71/100
Uzmanību: 1 nopietns risks
3
2
1
Cena
- +33% virs reālajiem darījumiemPrasītā cena ievērojami pārsniedz reālo līmeni (39 200 €).
- Ļoti lēts: −53% pret 260 līdzīgiem sludinājumiemPārliecinieties, ka īpašums tiešām pastāv un pārdevējs ir īpašnieks (zemesgrāmata).
- Izīrējot ~410 €/mēn., ienesīgums 9.5%Bruto, pēc 38 īres sludinājumiem: Jugla. Labs ieguldījums.
Māja
- Būvēta 1964. g., 5 stāviHruščovkas (1960–1970). Sienas: arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Būtisku risku navNav applūstošas teritorijas, piesārņotu vietu 500 m rādiusā un trokšņainu aizsargjoslu.
Vēsture tirgū
- ≥ 2 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 49 000 – 50 500 €Maza kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.