Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Pārdod investīciju objektu – 3 izīrētus dzīvokļus vienā kāpņu te
99 750 € · 1 263 €/m²
60/100
Uzmanību: 1 nopietns risks
2
3
1
Cena
- +99% virs reālajiem darījumiemPrasītā cena ievērojami pārsniedz reālo līmeni (50 200 €).
- Dārgāk: +21% pret 73 līdzīgiem sludinājumiemSalīdziniet ar līdzīgiem — iespējams, cena ir pārspīlēta.
- Izīrējot ~710 €/mēn., ienesīgums 8.5%Bruto, pēc 30 īres sludinājumiem: Sarkandaugava. Labs ieguldījums.
Māja
- Būvēta 1910. g., 5 stāviPirmskara (līdz 1945). Sienas: ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Piesārņota vieta 443 m attālumā"SIA ""Lathold"" DUS" (dus (gus)). Tuvumā kopā: 1.
- Kapsētas aizsargjoslaTuvumā kapsēta.
Vēsture tirgū
- ≥ 2 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 85 500 – 88 500 €Spēcīga kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.