Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Продается квартира - Студия. Продает собственник. Солнечная сторона. Развитая инфраструктура. Наличие на территории социально
62 000 € · 2 000 €/m²
65/100
Uzmanību: 1 nopietns risks
1
2
1
Cena
- +100% virs reālajiem darījumiemPrasītā cena ievērojami pārsniedz reālo līmeni (31 000 €).
- Dārgāk: +36% pret 70 līdzīgiem sludinājumiemSalīdziniet ar līdzīgiem — iespējams, cena ir pārspīlēta.
- Izīrējot ~300 €/mēn., ienesīgums 5.8%Bruto, pēc 70 īres sludinājumiem: Latgale. Vidēji Rīgai.
Māja
- Būvēta 1900. g., 4 stāviPirmskara (līdz 1945). Sienas: ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Kultūras pieminekļa aizsargjoslaFasādes, logu un jumta pārbūvi var nākties saskaņot ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi.
- Elektrolīnijas aizsargjoslaVirs zemes gabala vai blakus iet gaisvadu elektrolīnija.
Vēsture tirgū
- 4 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 59 000 – 61 000 €Maza kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.