Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Piedāvājumā plašs un gaišs īpašums vienā no Rīgas prestižākajiem
190 000 € · 1 152 €/m²
82/100
Pārsvarā labi, bet 3 lietas jāpārbauda
2
3
0
Cena
- −45% pret reāliem darījumiemKrietni lētāk nekā reāli pārdod (344 200 €). Tas var būt labs darījums vai slikts stāvoklis — noskaidrojiet, kāpēc.
- Ļoti lēts: −58% pret 2175 līdzīgiem sludinājumiemPārliecinieties, ka īpašums tiešām pastāv un pārdevējs ir īpašnieks (zemesgrāmata).
- Izīrējot ~2 170 €/mēn., ienesīgums 13.7%Bruto, pēc 1022 īres sludinājumiem: Centrs. Labs ieguldījums.
Māja
- Būvēta 1958. g., 7 stāviStaļina laiks (1946–1959). Sienas: ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Kultūras pieminekļa aizsargjoslaFasādes, logu un jumta pārbūvi var nākties saskaņot ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi.
- ServitūtsCitiem var būt tiesības izmantot daļu zemes (piem. ceļu vai komunikācijām).
Vēsture tirgū
- ≥ 2 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 180 500 – 186 000 €Maza kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.