Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Tiek pārdots 4 istabu dzīvoklis Rīgā, Zirņu ielā 4. Ekskluzīvs piedāvājums izcilā lokācijā ar potenciālu pārplānošanas ies
124 900 € · 1 436 €/m²
60/100
Uzmanību: 1 nopietns risks
2
3
1
Cena
- +32% virs reālajiem darījumiemPrasītā cena ievērojami pārsniedz reālo līmeni (94 400 €).
- Ļoti lēts: −48% pret 2175 līdzīgiem sludinājumiemPārliecinieties, ka īpašums tiešām pastāv un pārdevējs ir īpašnieks (zemesgrāmata).
- Izīrējot ~1 145 €/mēn., ienesīgums 11.0%Bruto, pēc 1022 īres sludinājumiem: Centrs. Labs ieguldījums.
Māja
- Būvēta 1966. g., 6 stāviHruščovkas (1960–1970). Sienas: ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Piesārņota vieta 415 m attālumāSkanstes teritorijas (būvniecības objekti). Tuvumā kopā: 3.
- Kultūras pieminekļa aizsargjoslaFasādes, logu un jumta pārbūvi var nākties saskaņot ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi.
Vēsture tirgū
- 0 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 118 500 – 122 500 €Maza kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.