Sludinājuma pārbaude
Pārbaudi sludinājumu vai māju
Ielīmē ss.lv, PP.lv, City24 vai Andele Mandele sludinājuma saiti — salīdzināsim cenu ar reāliem darījumiem un atradīsim visu, ko par māju zina valsts reģistri.
VZD darījumi un kadastrs
Energosertifikāti
Piesārņotās vietas
Applūstošās teritorijas
CSDD apskates
Dzīvokļi
Pārdošanā plašs divu līmeņu 4 istabu dzīvoklis ar lielu terasi Juglā – formāts, kas rada…
234 900 € · 2 116 €/m²
73/100
Uzmanību: 1 nopietns risks
1
1
1
Cena
- +124% virs reālajiem darījumiemPrasītā cena ievērojami pārsniedz reālo līmeni (104 800 €).
- Izīrējot ~1 010 €/mēn., ienesīgums 5.2%Bruto, pēc 38 īres sludinājumiem: Jugla. Vidēji Rīgai.
Māja
- Būvēta 1964. g., 5 stāviHruščovkas (1960–1970). Sienas: dzelzsbetona paneļi.
- Nav energosertifikātaVisticamāk, māja nav renovēta — rēķinieties ar augstiem apkures rēķiniem. Prasiet pārdevējam pagājušās ziemas rēķinus.
Riski apkārtnē
- Kultūras pieminekļa aizsargjoslaFasādes, logu un jumta pārbūvi var nākties saskaņot ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi.
- Elektrolīnijas aizsargjoslaVirs zemes gabala vai blakus iet gaisvadu elektrolīnija.
Vēsture tirgū
- ≥ 1 dienas tirgūJo ilgāk tirgū, jo lielāka iespēja kaulēties.
- Piedāvājiet 221 000 – 228 000 €Maza kaulēšanās iespēja.
Pārbaude balstīta uz atvērtajiem datiem (VZD, BVKB, LVĢMC, CSDD) un TirgusRadars sludinājumu vēsturi. Tā ir orientējoša — pirms darījuma pārbaudiet zemesgrāmatu un īpašumu klātienē.